不動産賃借・売買情報を随時発信中！また、情報が御座いましたらご連絡をお待ちしております。
今週の不動産情報（その他、掲載できない極秘物件なども扱っております。）
売り物件
１．富良野山林 売買物件（約６万坪、㎡/約５万）
２．札幌市手稲区 戸建て・アパート建設用地（約８０坪、約２９００万円）
３．札幌市中央区電車通り付近 ビル・立駐解体後更地渡し（約１３５坪、要相談）
その他多数。
買い物件（賃貸物件）
１．紳士服（青山などの店舗）の空き物件。⇒ 急募
２．靴屋（靴流通センターなどの店舗）の空き物件。⇒ 急募
３．売り場面積１５０坪～３００坪程度 建物面積３５０坪～５００坪 駐車場２０台以上の物件。（賃貸・売買問わず）
その他、投資用マンションの購入をお考えの方。物件多数あります。
営業代行業 業務案内
この様な方々に利用して頂きたい！
会社の営業マンが辞めてしまった。どうしようかな？
もし求人を希望されるなら一から育てる新規採用より、即戦力の営業代行をご利用ください。
会社の営業マンを活性化させたい。良い方法はないかな？
何時でも契約解除できる営業代行をご利用ください！営業マンの職務内容を見直し、スキルアップさせるお手伝いをいたします。
士業を営んでいるのだが、業務が忙しく営業活動が出来ない。
営業代行にお任せください！通年ではなくとも、例えば、３か月だけとか、スポット的なご利用も大歓迎です。
営業代行の歴史
そもそも営業代行とはいつ頃から注目され始めたのか？
一つは、リーマンショック。
ご存知の通り、アメリカの投資銀行「リーマン・ブラザーズ」によるサブプライムローンなどの不適切融資が発端となり、全世界に連鎖的金融危機を発生させた出来事の総称である。
もう一つは、東日本大震災。
２０１１年に、東北地方を中心に大きな被害をもたらした日本の歴史上最大の地震が発生した。
この二つは、今まで順調に伸びてきた日本経済がバブルを乗り越えてまさに復活しようという矢先の、止めともなる出来事だった。
これにより、日本の企業はリスクヘッジに目を向け、起こりうる危機に備えようと考え始めた。
そこで注目されたのが、営業代行業である。
企業の必要経費を圧迫する最たるものは人件費。
しかもその中でも、営業職のそれは最も大きい。
しかしこれを削ることは、企業の成長を妨げることにも繋がる。
営業代行は、企業が営業職を社員として抱えるのではなく、その業務を専門職に代行させることで経費を削減し、効率よい成果を上げるために必要不可欠な存在となった。
営業代行とは？
営業代行とは何か？
会社や貴方の代わりに営業業務を変わって代行する仕事です。
イメージ出来るでしょうか？
例えば、貴方の会社に営業部を設置しようと考えた場合、
① 営業社員募集の広告を出す。
② 応募者の中から面接などにより採用者を決める。
③ 会社の社員として雇用。
④ 会社が営業職として教育する。
↓
現場へ。
このようなプロセスの、募集広告から営業職として教育までのコストを省き、直接、営業代行業に委託する、というものです。
これにより、
① 営業代行業者を選定する。
② 簡単な営業方針・商品説明。
↓
現場へ。
ここまで時間と経費を短縮できます。
営業代行業の様々な実用例
例１
社員１名の場合
① 給与（社会保険などを含む）
② 車両経費
③ コンプライアンス厳守による休日などの調整
↓
営業代行なら
① 1日2万円前後の代行料
② 車両は持ち込みの為、維持費不要(車両経費は別途）
③ 休日などの時間管理不要
④ いつでも契約解除できる
例２
社員３名で２名の欠員が出た場合
通常なら、
２名の欠員を求人募集で補う。（※前章、営業代行とは？参照）
↓
① 営業社員募集の広告を出す。
② 応募者の中から面接などにより採用者を決める。
③ 会社の社員として雇用。
④ 会社が営業職として教育する。
↓
※ 経費は従来通り。プラス求人・採用に費用が掛かる。
営業代行なら、
① 退職者２名分を含め、営業訪問は営業代行に委託する。
② １名残っている御社社員にクロージングや営業フォローを担当させる。
↓
※ 作業の効率化とコスト削減の両方を達成できる。
まずは、ご相談ください！
前章まで、例を伴いながらご説明いたしましたが、ご理解頂けましたでしょうか？
馴染みの少ないに加え、御社にどのようにマッチングするかイメージしづらい部分も多かったと思います。
ですので、まずはご相談ください。
開業から間もないですが、一つ一つの業務を心を込めてやらせて頂きます。
そして皆さんとご一緒に実績を積み重ねていく所存です。
御社の、貴方のお力にならせてください。
よろしくお願いいたします。
手代木 巧
ツイッターアカウント
（＠mikutagidesu）
メールアドレス
（teshirogida@gmail.com)
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